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Caroline KOLODZIEJ
06 18 41 85 12



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Maison individuelle Nozay 173 m²
585 000 €
585 000 €
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Les points forts :
  • PISCINE
  • SPA
Laissez vous séduire par cette propriété située dans un écrin de verdure au calme et à l'abri des regards ! Après avoir franchi le portail motorisé, vous pourrez stationner plusieurs véhicules dans une cour pavé à l'avant de la maison. Ce pavillon traditionnel vous offrira de beaux volumes pour accueillir votre famille : Hall d'entrée cathédrale avec placard, pièce de vie traversante et lumineuse de 65 m2 avec cheminée et cuisine équipée. Elle ouvre directement sur une terrasse de 60 m2 exposée plein SUD où vous pourrez profiter d'un SPA et d'un endroit ombragé sous une pergola. Attenant à la cuisine, une buanderie, accessible également à la terrasse. Une chambre de 12 m2 avec sa salle d'eau et wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. Un escalier avec vide sur le hall d'entrée vous amènera à une mezzanine distribuant les 3 grandes chambres (17 m2, 15 m2 et 13 m2) ainsi qu'un dressing de 10 m2 (pouvant être transformé en chambre), une salle de bains (douche + baignoire), wc indépendant. Pour le stockage : un garage avec grenier. Vous profiterez également d'un jardin paysagé avec sa PISCINE connectée et chauffée (8x4) .
Bien rare sur le secteur ! coup de coeur assuré !

Honoraires inclus de 1.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM546
VilleNozay 91620
TypeIndividuelle
Surface173.00
Séjour65
Superficie du terrain12 a
Terrasse60
Pièces8
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2009
ExpositionSud
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Stationnement ext.8
PiscineOui
Taxe foncière2 026 €/an

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